住宅予算シミュレーター
世帯年収と頭金から、返済負担率20%・25%・30%それぞれの購入予算と購入後の資産推移を試算します。
最終更新: 2026-08-24出典: 2 件
このページでわかること
借りられる額と、無理なく返せる額は違います。このシミュレーターは返済負担率を20%・25%・30%の3段階に振り、それぞれの購入予算を出したうえで、その家を買った後に金融資産がどう推移するかまで確認します。
- 住宅ローンの事前審査を受ける前に、自分基準の上限を決めておきたい
- 頭金をいくら入れるかで結果がどう変わるかを比べたい
- 教育費のピークと返済が重なる時期の余力を確認したい
結果の見方
返済負担率が上がるほど買える価格は上がりますが、資産カーブは下に押し下げられます。教育費が重なる時期に資産が落ち込みすぎていないか、老後まで持つかを見て、上限ではなく現実的な予算を決めるのが使い方です。
よくある質問
- 毎月の返済額そのものを計算したい場合は？
- 金利・借入額・期間から返済額を求めるだけであれば、住宅ローン計算機が適しています。このページは「その家を買った後に家計が持つか」を見るためのものです。
- 諸費用や維持費は含まれますか？
- 購入時諸費用（物件価格の約7%）と、管理費・修繕積立金・固定資産税にあたる保有コスト（年約1.2%）を織り込んでいます。